玄関の雨漏り

Q 質問

玄関の雨漏り

(兵庫 )
  • 質問者:amanojyaku
  • 投稿日時:2015年04月14日(火) 22:45
  • お住まいの状況 : 戸建て

阪神大震災後、半壊の家に両親が住み続けています。
最近ずっと雨が続いており、訪問すると玄関にバケツが3つ置いてありポタポタと雨漏りがしていました。
玄関の天井も黒く腐っていてビックリしてしまいました。

玄関の上はベランダになっており部屋はありません。
昨日、リフォーム業者に見積もりに来てもらったところ、ベランダ全部をめくって調べないといけないとの事で120万くらいかかると言われ保留にしています。

ベランダも壁もあらゆる所に地震の亀裂が入っているので仕方がないのかもしれませんが、120万は高額すぎませんか?
こういうものなのでしょうか?
どの位の範囲でどの位の金額がかかるのか相場を教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

A 回答1

回答者
回答した数
971
参考になった数
1987
ベストアンサー
336
  • 工務店 / 一級建築士 / 福祉住環境コーディネーター
  • 回答者: 有限会社 藤田ハウス の藤田靖英です。
  • 回答日時:2015年04月15日(水) 09:20

amanojyaku様

 こんにちは、まず見積もりの金額が高いか安いかの回答はお出しできません。

 仮に、ご両親のお宅を2階建ての木造住宅、玄関の上にある小さな(5~8㎡程度の)ベランダの修理と玄関の天井の張替え(下地修理とも)のみのご依頼であれば、これは高いと思いますし、具体的な修理箇所や大きさなどをお教え頂けたら、目安となる参考になる金額はお出しできます。

今回の件ですが、震災からでも20年経過して、当時新築だったとしても何らかの不具合やメンテナンスの時期にさしかかってます。
そのリフォーム会社様が、それに伴って周辺の修理や取替え品の提案をしているなら、その程度かかるかもしれません。

お宅が、鉄筋コンクリートやベランダが広くて全てコンクリートで出来ているともなれば、部分補修は無理だと判断しての全体改修だと、新規でする工事よりコストは上がってしまいます。

工事店として、半壊の状態で中途半端な修理では後のフォローが出来ないと判断するとやはり、修理部分+周辺工事も提案すると思います。

詳細な打ち合わせの行き違いが、リフォーム店はお客様がより良く生活できるようにと思っている反面、施主様側としては、「古い家なので雨漏りと、腐りの修理だけでいいのに・・。」と内容の行き違いがないとも限りません。
プロだからと任せるだけでなく、業者さんにはわからない事はどんどん聞いていきましょう。

難しい工事には、予備費的な要素もあります。
想定外の工事はその都度写真を撮ってもらったり、説明もしてもらえるように、最初からお願いしてはどうでしょう。

最近雨も多いですし、少しでも早く打ち合わせをして良いリフォームにしてください。


参考になった数 4
の専門家がこの回答を支持しています。

相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年04月15日(水) 14:28
藤田さんへ。
はじめまして、こんにちは。
お忙しい中、返信ありがとうございます。
藤田さんがおっしゃる通り、実家は木造で玄関上のベランダは4.2畳くらいの大きさです。
初めから詳しく記入せずに質問してしまい申し訳ありません。
修理個所は3か所で、大きさはそれぞれ女性の片手を広げたくらいの大きさです。
何百万もかかるのか、何十万ですむのかハラハラしていました。

業者さんに何を質問していいのかわからず一人でモヤモヤしていましたが藤田さんの文章を読んで、写真を撮って貰ったり説明して貰えるようにお願いしてみます。
ありがとうございました。

相談者からの返信2

  • 返信日時:2015年04月15日(水) 22:37
早急に丁寧な回答をして頂き本当にありがとうございました。

関連するQ&A

カテゴリー一覧