排水管の更新の時期なのかなと思います

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排水管の更新の時期なのかなと思います

(千葉 )
  • 質問者:オエイシス
  • 投稿日時:2018年10月17日(水) 11:08
  • お住まいの状況 : マンション

今、分譲のマンションに住んでおります。
建築してから約30年が経っております。
床下には、様々な給水管や排水管が通っています。

近隣の住居では、その給水管や排水管からの水漏れが起こるようになり、
階下へ被害を出してしまう話も聞くようになりました。
耐用年数からしても、そろそろ給水管、
排水管の更新の時期なのかなと感じていますが、
いかんせん床下ですので、簡単に見れず点検したりすることが出来ません。
皆様はどうしているのかなと思います。

仮に管を更新するにしろ、床をはがすのであれば、
例えばフローリング張替えなどと同時に行うほうが良いのかなどもわかりません。

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  • 工務店 / 一級建築士 / 福祉住環境コーディネーター
  • 回答者: 有限会社 藤田ハウス の藤田靖英です。
  • 回答日時:2018年10月23日(火) 20:40

こんばんは、オエイシスさん。
 床下なので、憶測の域を超えることはできませんが、配管自体の劣化もあるかと思われますが
少なからず、地震の影響があるのではないでしょうか。
仮に地震の揺れが原因の一端で 階下に水漏れがあったとすれば、
配管が真っすぐな場所より、エルボと呼ばれるコーナーの部分に影響が出やすく、
例えば、キッチンの排水や給水管の下、洗面台の床下、便器の下などの配管の継ぎ手に出やすいので
床全体を貼り替えなければならないということにはならないのではないでしょうか。
もし、それ以外の場所で漏水等が特定されるのであれば、点検口と呼ばれるハッチをその場所に取り付けを
することで、最小限の工事で済ます方法もあります。
不安な時や必要な時、誰に相談するか…誰に相談出来るのか…を考えておくとよいでしょう。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2018年10月31日(水) 19:48
地震の影響とは全く思いつきませんでした。大事になりそうなのですが相談してみます。

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