中古と新築マンションの比較

Q 質問

中古と新築マンションの比較

(神奈川 )
  • 質問者:linmiz
  • 投稿日時:2015年05月03日() 09:33
  • お住まいの状況 : マンション

中古マンションを購入して、リフォームしたいと考えています。
新築と中古のメリットデメリットを調べていますが、
改めてプロの方の意見を伺いたいと思います。

また、中古マンションをリフォームする際の注意点、アドバイスなども伺えたらと思います。

よろしくお願いします。

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•いまの新築は土地の価値が下がった時に建てている為、物件価格が安い。
•いまの中古マンションは元値が高かった分、物件価格が下がらない。
•耐震制度が見直された後の物件でなければ、売る時に高値で売れない。
•築年が古い物件は内装リフォームしても、建物価値が下がる為高値で売れない。
•中古は不動産屋の仲介手数料が高い。
•2000年以降に建った物件はオートロックと地盤調査義務有り。
•2003年以降に建った物件は24h換気システム義務有り。
•2008年以降の物は耐震強度が見直されている。

A 回答1

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御自分が住むのですか?投資ですか?

御自分が住むのでしたら新築を勧めます。
私は、新築マンション、中古マンションのリフォームなど30年近く経験してきました。
年々建築基準法は厳しくなり、15年前20年前ではマンション強度や品質が違います。
予算があるなら、新築を購入して安心感を得てください。
予算がないので中古マンションを希望なら築15年以上経過したものには
手を出さない方がよろしいと思います。
大手ゼネコンで所長経験した者からの提案です。
車を例に取ると新車購入は保証があり、ディーラー対応がきちんとしてます。
中古車は喫煙汚れ、喫煙の臭い、エンジンルームの経年劣化と購入して諸々の不備が露呈します。
各種サービスは受けれません。
車も家も生ものです。

参考になった数 3
の専門家がこの回答を支持しています。

相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年05月07日(木) 19:51
ご回答いただきありがとうございました。
車の例えで理解しやすく、参考にさせていただきます。

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