中古物件、同じ金額ならリフォーム済みがいい?

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中古物件、同じ金額ならリフォーム済みがいい?

(熊本 )
  • 質問者:きろすけ
  • 投稿日時:2015年07月23日(木) 12:32
  • お住まいの状況 : アパート

中古マンションの購入を考え中で、一つはフルリフォームが終わっている物件なのですが、もう一つは、物件を購入の時に一緒にリフォームをするものとあり、どちらが得なのでしょうか?初めてマンションの購入を考えているのですが、特にどこが大事というこだわりもなく、0歳の子供がいるため、子供が住みやすい方がいいと思っています。
特にこだわってみた方がいいところなどがあれば、そこも教えていただきたく投稿しました。よろしくお願いします。

A 回答1

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  • 建築家 / 建築施工管理技士 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 昭和アルミ株式会社 の深澤 煕之です。
  • 回答日時:2015年07月23日(木) 12:57

きろすけ さま

マンションはコンクリートの固まりですので、まずは湿気の流れができません。
=かび、結露が出やすい
=(皮製品などがかびやすい・家具の裏やクローゼットの中がかびやすい)
=空気汚染 

という図式になりますので、湿気対策を充分に考えられた方が良いと思います。
この湿気対策はリフォームをする時にしかできない、調湿効果のある素材を壁とか天井に採用してリフォームして湿気の問題を改善するという方法ですので、お子さんの住みやすい環境はカビや結露の出ない環境にされたほうが良いかと思いました。

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  • インテリアコーディネーター / インテリアデザイナー / キッチンスペシャリスト / 他
  • 回答者: パウダーイエロー有限会社 の稲垣史朗です。
  • 回答日時:2015年07月23日(木) 13:05

きろすけ 様

そのご質問内容では悩む所ですね~
特に小さな赤ちゃんが居られれば尚更リフォームを内容をあれこれと考えて注文をするという事は。

しかし、リフォーム工事のお金が幾ら在るかは分かりませんが?
トータル金額をハッキリさせて、その上で建築を理解したコーディネイタと相談する方法もあります。
例としてトータル金額が500万円在ると仮定した場合には。10%程度が一般的な費用となりますので450万円以内で工事が出来る様にコーディネイターさんに相談すればいいと言う事です。

コーディネーターのお仕事とは?
1 予算管理(工事に関する監理は+5%が最低限必要となります)
2 工事内容の熟知
3 インテリアコーディネイトのセンス
4 内装材のサンプリング
5 リフォームに関するアドバイス

以上の様な専門のプロを頼まれる事によりきろすけさんの時間は90%軽減され、ご自分のイメージに納得できるリフォームが出来ると思います。

あくまでも工事費用の10%と含んでトータル予算を考えればと思います。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年07月23日(木) 14:03
ご回答頂きありがとうございます
色々なやり方があるのと、湿気の問題とすごく参考になりました

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