古いマンションの壁のひび割れ

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古いマンションの壁のひび割れ

(東京23区 )
  • 質問者:ナナ
  • 投稿日時:2018年10月04日(木) 18:13
  • お住まいの状況 : マンション

築年数が古いマンションで、部屋自体も狭く、
地震が起こると不安になる問題はひび割れです。
細かく見ると天井や床などにあります。
単に壁紙が乾燥して割れているのか、
湿気などにより歪んでできてしまったのか、
自分では判断がつきません。

また、バスルームにもヒビがあり、
そこからカビが出ているのか、
黒っぽくなってしまっています。

リフォームや改装の見積もりを取るだけでも、
どのくらいするのかなどとても不安で困っています。

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  • 工務店 / 一級建築士 / 福祉住環境コーディネーター
  • 回答者: 有限会社 藤田ハウス の藤田靖英です。
  • 回答日時:2018年10月04日(木) 22:11

 こんにちは、ナナさん。
まずは、地震への不安…という点においてですが、今現在 ナナさんが気にされているのは
内装の部分ですから、関東地方は度々地震も起きているので、その時にメンテナンスをしていなければ
段々と大きく目立つヒビ=(イコール)即 耐震性が無い建物…という事にはならないと思います。
 建物本体の耐震性は、建てた時期や立地などでも左右されますし、建物の外部に面する基礎、壁のひび割れの
数や太さによって、ある程度 推測することもできます。(もちろん、それだけではないですが)

ですから、内部の細かなひび割れは、リフォームする際、クロスなどの仕上げをする前に、下地の時点で
ビスなどの増し打ちや金物の補強である程度修理は可能です。
もし、水の浸みた痕跡などがあれば、外部やサッシ等の隙間から入っている可能性もあるので、慎重に点検して
本体の劣化を早めるほどの傷みでないかを確認しましょう。
ユニットバスも同様で、過去の地震などで歪ができて、
その隙間に冷気など入ってカビになっているかもしれませんね。

 工事の意思があるのでしたら、費用がかからない程度でと、地元の信頼おける工事店さんに
下見、見積もりを依頼することをお勧めします。
不安でしょうが、思いきって1歩踏み出し、現実を見るところから、始めましょう。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2018年10月10日(水) 21:02
不安ですが勇気を出して見ていただこうと思います。ありがとうございます。

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