一軒家の一部屋だけ改装

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一軒家の一部屋だけ改装

(東京23区 )
  • 質問者:ぷにぷに
  • 投稿日時:2019年02月27日(水) 01:52
  • お住まいの状況 : 戸建て

お世話になります。
昭和47年、世田谷に建てた木造二階建て一軒家です。
音は駄々漏れ、引戸なので開け放題でプライベートが全くありません。
そこで、私の一部屋だけプライベートの守れる部屋に改装することは出来ますでしょうか。
そして費用はどのくらいでしょう。
二階八畳と一階八畳では費用は異なりますか?
因みに、20年後くらいかもっと早くには取り壊すと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

A 回答1

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こんにちは
成都地所の三上と申します。
参考になれば幸いです。
部分回収(リフォーム)は問題なくできますよ!
将来、先を見込んでであれば、あまり大掛かりにせず、今、困っている部分に特化すれば良いと思います。
現状の壁を壊すなどはしなければ難しくない工事です。
工事自体には様々なやり方があります。
満足度も違います。
本文ではある程度の改装で満足できるのでは?と勝手ではありますが解釈します。

部屋単位で仕上げる

現状の引き戸をドアへ交換する。(表示錠タイプやシリンダータイプもあります)

そして室内は石膏ボードを現状に張ってクロス仕上げすれば、音の面はプラス効果が見込まれます。

天井も必要であれば現状がクロスであれば張替えでOK、違う素材であれば、ベニヤなどを上張りしてクロス仕上げでもいいでしょう。

照明もLEDタイプにして(現在はリモコン付きが主流)おけば電気代もお得ですね

床は畳ですか?畳なら畳の交換、フローリングにする場合は床下地を施せば問題ありません。

私が思う価値観はその部屋である程度完璧に近づける事、せっかく壁がきれいでも、それ以外がもとのままだと

心のどこかに感動を味わえないものです。

地域差があるので値段は参考にしてください。

建材はあえて<定価>でお答えします。

8帖として数量を算出

内装ドア5万程度(LIXIL、パナソニック、大建工業等)

壁石膏ボード24枚程度1000円程度/枚

壁クロス35㎡とし(窓もなしで計算)2,000円/㎡

照明器具3万程度

天井下地ベニヤ8枚、1500円/枚

天井クロス14㎡・・・同上

大工工賃(解体含む)、養生費、廃材処分、諸経費、電気工事、

建材(フローリング、巾木、窓枠)等で50万~目安でしょう。

更に廊下側の仕上げもありますので、その範囲は打ち合わせ次第です。

住みながらのリフォームは大変なものです。

その部屋は空っぽにすることが必要です。

文字数に制限あるので最後は割愛した形ですが、一部屋の参考額です。

良き施工店さんと出会える事を祈念しております。

長文になり申し訳ございません。

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