プライバシー保護の為、隣部屋の仕切りを引き戸から壁に変更したい。

Q 質問

プライバシー保護の為、隣部屋の仕切りを引き戸から壁に変更したい。

(大分 )
  • 質問者:サム
  • 投稿日時:2015年07月07日(火) 15:42
  • お住まいの状況 : マンション

築15年、4LDKのマンションを分譲で購入し、4年前にローンは完済しています。

マンションは真上から見るとL字型をしており、私共は12階建ての5階部分のL字の曲がった部分の南東向きの角部屋に住んでいます。
リフォームを検討している部分は北西向きの6畳の部屋と隣の東向きの7畳の部屋を仕切っている木製の引き戸を完全に壁に変えたいのです。

西向きの部屋は、L字の窪んだ角の部分の部屋の為窓は一つありますが、昼でも採光があまり取れない為購入した当時変わった部屋の区切り方(壁ではなく引き戸で区切っている点)と思ったので不動産屋さんに伺ったところ、仕切り戸を開けた時に隣部屋(東)の窓から光を採るという事で、西側の部屋は部屋として認められているとおっしゃっていました。建築法の決まり事でしょうか。

西側は光はささないですが静かなので主人が寝室にし、東側は子供が使っていますが防音とプライバシーの為、部屋の仕切りを引き戸から壁にリフォームが出来るかどうかが知りたいのです。
この先、終の棲家にしたいので貸し出すことも売ることもありません。

A 回答1

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  • 建築家 / 建築施工管理技士 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 昭和アルミ株式会社 の深澤 煕之です。
  • 回答日時:2015年07月07日(火) 16:01

はじめまして サム 様

仰るとおりです。
建築基準法、第二章、「建築物の敷地、構造及び建築設備」の第二十八条では居室に関する最高面積の規程があります。

全く窓の無い部屋(無窓)は計画図に記入されると当然許可はおりません。
それ故、壁ではなくふすまにしてあるのはふすまは壁として見ないからです。

また、窓がないと火災や地震が発生した場合、壁だけですと、逃げる事は叶わず、窓があれば、窓から非難口として逃げられるという事も想定しています。

敢て、引き戸から壁や建具(ドアタイプ)に変更をする事は可能です。
ただ、ドアにした場合は近くにドアがある場合、ぶつからないような位置になるように気をつけたほうが良いですね。

・いざ、非難をするという事も考えた場合、ドアではなく、引き戸のほうが良いかと思いますが。。。
(ふすま引き戸から 断熱効果や防音効果のある引き戸に変更するという選択も費用をおさえられるという部分もあります。)

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年07月07日(火) 17:07
すばやいご回答をありがとうございます。
壁にすることを考えておりましたが、半引き戸やご回答にある防音効果の高い引き戸に変える手もあまり大げさでなくて良いですね。確かに費用面では優しいですね。
検討してみます。

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