半地下の部屋のリフォーム

Q 質問

半地下の部屋のリフォーム

(東京23区 )
  • 質問者:とらのこ
  • 投稿日時:2015年08月31日(月) 20:55
  • お住まいの状況 : 戸建て

半地下が駐車場となっている4LDKの木造住宅に住んでいます。
作りとしては3階建。
1階部分は駐車場、7畳の部屋、6畳の部屋、お風呂、トイレがあります。
将来的に7畳の部屋を子ども部屋として利用したいのですが、湿気がひどいことと日当たりが悪いことの2点が悩みの種です。
湿度は常に70%くらい。雨が続くとかび臭さも気になります。
明るさは、日中でも電気をつけないと夕方のように暗いです。
3階部分を子ども部屋にすることも考えましたが、夏には部屋の温度が36度にまでなるくらい日当たりがよすぎます。エアコンもきかないくらいなので、やはり1階の部屋をうまく使いたいのです。
半地下でも湿度を低くし、明るくする方法はありますでしょうか?
ご回答をよろしくお願いします。

A 回答1

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  • 建築家 / 建築施工管理技士 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 昭和アルミ株式会社 の深澤 煕之です。
  • 回答日時:2015年08月31日(月) 21:15

とらのこ さま

簡潔に回答させて頂きます。住宅の湿気対策は外壁部分の構造を変える事が早道です。
3F部分の真夏はかなり熱気がこもり家全体の熱い湿気が上階に上がってきますので余計に暑いと思います。
外壁部分に湿気の流れを作るようにする事が一番の早道です。
住宅内の内壁側で調湿効果のあるものを使用して内装リフォームをしても壁の中は湿気までは解決できませんので。

また、質問の1F部分の半地下は躯体壁がコンクリートになっていて、コンクリートの躯体壁が外気温と同じ温度になり内壁の下地がコンクリートですので、真夏は内壁は熱く、真冬は冷たいというのは外気温とほぼ同じだからです。
流石にコンクリートの躯体壁は湿気を通しませんので、躯体壁の内壁側で改善できるようにするしかありません。
お勧めは結露防止や空気洗浄効果もあり、断熱効果と防音効果もあるガイナ塗料が一番効果があると思います。
(宇宙航空ロケットの技術開発で生まれた、1000℃の大気圏の摩擦熱から金属が溶けないようにする為、ロケットの先端に特殊な4種類のセラミックが施されています。似たような塗料で米国アポロ計画に使われている塗料もあり、ガイナと同じような効果があります)

外壁部分では外壁の構造を変えて断熱効果も兼ねた外断熱二重断熱通気工法の外壁リフォーム、内壁側ではガイナ塗料を使用した内装リフォームです。
私が今まで、カビ・結露の専門家として長い経験の中ではこの二つの方法が施主様からここまでの効果があるとは思っていなかったと驚くほどの絶賛の声を聞いています。それ以前までは漆喰壁や珪藻土などいろいろ実際に試したのですが、費用をかけた割には効果がそれほどなかったという経験をしてきました。
参考の一つにして下さい。
画像は 外断熱二重断熱通気工法による外壁リフォーム(SOIV工法)の湿気の流れる仕組みのイラスト図とガイナ塗料を内装リフォームした例の画像です。

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  • 工務店 / 一級建築士 / 福祉住環境コーディネーター
  • 回答者: 有限会社 藤田ハウス の藤田靖英です。
  • 回答日時:2015年08月31日(月) 21:27

とらのこ 様

今回の状況から、少し心配なのが断熱材がキッチリ施工(工事)されているのかということです。

半地下の1階部分の湿気ならわかるのですが、2階の部分にあたる所なので、外部の湿気の影響をそのまま受けると言うことは
断熱材がキッチリ出来ていなくて、隙間から湿気がどんどん入ってくる可能性も少しあるからです。

逆に1階を利用すると、2階部分よりさらに地下からの湿気対策が増えるような気がします。
でしたら、3階の屋根裏を点検して、断熱材のレベルを確認してもらいましょう。
最近は、高性能の断熱材の価格も下がり基調ですので、断熱性能にお金を掛けても、冷暖房費の節約で快適になり元も取りやすいと思います。
3階の暑さは、スダレなどで直射日光を防ぐことでも、暑さの軽減になりますので、試してみてください。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年08月31日(月) 22:30
外壁のリフォームはまったく考えてもいなかったので、たいへん参考になりました。
珪藻土、漆喰、まさに検討していたことなので、実行する前にアドバイスをいただけて良かったです。
ガイナ塗料、興味を持ちました。検討してみます!ありがとうございました。

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