吹き抜けを潰して一部屋作るには

Q 質問

吹き抜けを潰して一部屋作るには

(山口 )
  • 質問者:yuzu
  • 投稿日時:2015年08月02日() 17:52
  • お住まいの状況 : 戸建て

初めまして。
タイトルにある通りですが、我が家はリビングから2階にむけてが吹き抜けになっております。2階は2部屋で一部屋は子供部屋で、2つに仕切れるように広く録ってあります。

引っ越してから子供が増えて、最近四人めが産まれました。2階にもう一部屋作っておけば、吹き抜けが無ければ。と最近思ってしまいます。それに、吹き抜けは冬がとっても寒いのです。

ちなみに吹き抜けは階段と繋がっているため、独立した感じではなく、とにかく家全体が一体な感じになっています。

このような場合の吹き抜けを潰して2階に部屋を増やすというのは、どのくらいの規模のリフォームになりますか?よろしくお願いいたします。

A 回答1

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  • 建築家 / 建築施工管理技士 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 昭和アルミ株式会社 の深澤 煕之です。
  • 回答日時:2015年08月02日() 18:20

yuzu さま

そうですね。2Fの拭き抜け部分を2F床にして増築したい希望をお持ちの相談者様も最近多いですね。
建築基準法などの法令を遵守しなければなりませんし、地震対策上の床補強など壁の位置も移動する事になりますので、
1級建築設計士などの専門に依頼して構造計算した上でないと正確には言えないです。

吹き抜け部分の正確な大きさや現在の1F・2F間取りや階段位置や状況が見えてこず、
また階段の向きを変更したほうが良いという可能性もあります。

あくまで概算ですが、7㎡~10㎡くらいを増築する計画だとして、300万円~400万円位は最低は予算計上に入られた方が良いかと思います。
吹き抜け部分の増築は問題なく可能ですので。

兎に角、こういった工事は施工管理がもっとも重要な部分ですので、リフォーム会社ではなく、1級建築施工管理技士及び1級建築士が常勤している専門会社に図面と現場の状況の写真画像を用意して、相談・現場調査の依頼をして専門家の提案を聞き、希望に合うような内容でできるかどうかご判断をして下さい。

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A 回答2

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yuzu さま

深澤先生がアドバイスする通り、普通のリフォーム会社では無理です。
既存住宅の構造を把握した上で、構造計算書し、そのうえでリフォームしないと
思わぬ事故・災害の原因になります。

さて、期間は1か月~2か月を要します。
価格は、私の想定で設計料を含めて400~500万円はかかると思います。
その場合、耐震性能向上と断熱性能向上や耐震診断も含まれます。
建築設計事務所・施工会社を別々にして対応したほうが宜しいです。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年08月02日() 21:24
ご回答ありがとうございました。
とても参考になりました。
色々と検討してみます。
本当にありがとうございました。

A 回答3

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  • インテリアコーディネーター / インテリアデザイナー / キッチンスペシャリスト / 他
  • 回答者: パウダーイエロー有限会社 の稲垣史朗です。
  • 回答日時:2015年08月02日() 22:00

yuzu 様

ご質問説明の文章で~
2階は2部屋で一部屋は子供部屋で、2つに仕切れるように広くとってあります・・・
この二部屋がどの程度の大きさかは説明が御座いませんが?
回答されているお二人の先生が言われるように面倒な手続きに多大なお金と工事日数が掛ります。

そこで今迄の考え方の視点を少し変えて見てはいかがでしょう。

現在のお子さんたちの年齢は書いてありませんが~
概ねお歳から察するところ上のお子さんは小学生程度かと思います。

何れにしましても子供達が独立して部屋を持ちたいと思うには5年以上先の話か、
又はそれ以上先の話しかもしれません・・・

今の段階で400万とも500万とも掛りそうなお金を使う事無く
如何に子供達が2階の大きい部分の部屋で楽しく過ごせるかを
子供達を交えて考えた方が子供達も喜んで考えると思いますよ!

写真を載せておきますので参考になればとおもいます。(インテリアの一例です)

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相談者からの返信2

  • 返信日時:2015年08月02日() 22:03
ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂いて、色々検討してみます。

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