積水ハウスの増築について

Q 質問

積水ハウスの増築について

(熊本 )
  • 質問者:ぬん
  • 投稿日時:2020年03月14日() 23:43
  • お住まいの状況 : 戸建て

3年前に積水ハウスにて、玄関とお風呂共有の二世帯住宅を建てました。
一階に両親、2階に私達夫婦+子供2人が生活してます。
しかし、色々ありまして(笑)この度玄関とお風呂を別々にしたく増築したいと考えてます。

また将来の事を考えると部屋数も足りないので
5畳程の部屋を2部屋増築したいと考えております。

しかし、色々調べてますと2階に増築は値段や構造の関係上厳しいと分かりました。
なので、画像のように1階に玄関お風呂、その上に2部屋を考えていたのですが可能でしょうか?
積水ハウスの担当の方に連絡しましたが、設計と話しますと返信が来て以降連絡こずで心配になってます。
ちなみに予算は1000万程です。
教えて頂きたいです。

A 回答1

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  • 二級建築士 / 大工(職) / 棟梁
  • 回答者: 成和技建 の岩本 孝成です。
  • 回答日時:2020年03月18日(水) 20:33

積水のリフォームは何度かあります。
本来は同じ積水さんと同じ施工方法をとらなければ、ならないと思います。
しかし、木造で増築してきました。(弊社)
その前に、建築基準法に則り、建築面積・容積率(延べ床面積)は
クリアする必要があります。
予算に合う施工方法もありますので、
建築士さんのいる工務店さんにご相談してみては、如何でしょうか。

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  • 工務店 / 一級建築士 / 福祉住環境コーディネーター
  • 回答者: 有限会社 藤田ハウス の藤田靖英です。
  • 回答日時:2020年03月18日(水) 21:37

 こんばんは、ぬんさん。
10年経ってないお住いのリフォームの場合、瑕疵担保保証が切れてしまうリスクが伴うことを了承の上、
工事店さんと調査、見積もりで合意の上、工事を行うことを念頭においてください。
かなり昔には、セキスイさんの物件での改装工事を行いましたが、今では木造と鉄骨の違いもありお断りしています。
 地域的なこともあるかもしれませんが、建築確認の必要な場合、かなり難易度があがりますが工事は可能だと思います。
ただ、鉄骨と木造では地震時の揺れの違いなどのリスクが多少なりアップしてしまうかもしれませんので、慎重に進めてください。

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