築20年の木造住宅に二階部分を増築したい

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築20年の木造住宅に二階部分を増築したい

(山形 )
  • 質問者:トッキ-
  • 投稿日時:2018年07月05日(木) 09:03
  • お住まいの状況 : 戸建て

私の実家は、20年以上前に建てられた木造住宅なのですが、
この度私たち家族が私の実家に住むことになりました。

私たち家族には、3人の子供たちがあるのですが、
それぞれに子供部屋を与えた方が良いということになり、
リフォームすることで話が進んでいます。

しかし、私の実家は平屋の住宅で部屋数もそんなに多くはないために、
二階部分を増築することを考えました。
ただ20年以上前に建築した木造住宅に対して、
構造的に二階を設けることは出来るのか不安になってきました。
仮に出来たとしても地震に対する強度などの面で大丈夫なのか分かりません。
同じようなリフォームを経験された方のアドバイスをお願いします。

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  • 建築施工管理技士 / 工務店 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 高安建設株式会社 の高安 太喜男です。
  • 回答日時:2018年07月05日(木) 11:29

こんにちは。
二階部の増築ですが基本的には不可能と考えた方がよろしいかと思います。
まずその理由としては
元の家が二階を作る事を仮定していない事です。
例えばホームセンターなどに売っている物置の上にもう一個物置を置いて大丈夫かというと
不安ですよね?
地震が来た時にどういう風に揺れて落ちるか想像できると思いますが
それと同じ事が建物にも言えます。

それでも二階を増築される方向で進むとなると
まず構造計算のやり直しがありますので
現在の家の柱、壁、梁を全て調査する事になります。
その際に天井、壁は壊しますので
現状住みながらのというのは難しくなります。
その後設計事務所が構造計算をし現状の強度が増築しても大丈夫かと判断しますが
まず不可になると思われます。
その不可を補強で補う事が出来たとしても
まず家全体を柱と梁だけの状態にしなくてはなりません。
そこから補強工事、増築工事を行いますので
調査費、その際の解体費、補強工事、増築工事費、設計費(構造計算含め)を考えると
新築の住宅が一軒建つ、もしくはそれ以上の金額がかかると思われますので
ちょっともったいない感じがします。

私としてはもし土地に余裕があるならば今のご自宅の横に建てて繋げた方が
今のご自宅に住みながら増築できますし
もし土地に余裕が無いならば建替えをした方が
経済的ですし、今後の家族構成を考慮した家づくりが出来ますので
そちらの方が良いのではないかと思います。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2018年08月19日() 17:26
リフォーム+庭に増築してつなげた方がよさそうです。ありがとうございます。

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