増築リフォームの
見積比較
見積り比較までの3ステップ
- 1. 地域を選択
- 2. 条件を選択
- 3. 厳選業者をご紹介
増築リフォームのポイント
★増築・リフォームの虎の巻★ 成功の秘訣とは!?
住宅リフォームが流行している現代、代表的なリフォームはやはり「増築」ですね。子供が増えたことによる部屋の増築や、ベランダ増築、2階の増築など、様々なパターンの増築リフォームがあります。
しかし、リフォーム経験がなく「増築は魅力的だけれど、なかなか一歩を踏み出せない…」そんな方も多いと思います。そこで!今回は【増築・リフォーム虎の巻】と称し、★増築リフォームの成功の秘訣★をお伝えしたいと思います。
1.増築リフォームとは?
そもそも増築とは何ぞや?という方のために、基本的な前提知識をご紹介したいと思います。
■その名の通り「家の面積を増やす」こと
増築は端的に言うと床面積を増やすことを指します。基本的には2階の増築やベランダの増築を行うケースが一般的です。増築の内容によっては、家自体の土台となる骨組みから変える大規模な工事となることもあります。
■増築不可能なケースはあるの?
実は増築にも厳しい法整備が敷かれており、簡単に工事に取り掛かることが出来なくなっています。建築基準法に定められた建ぺい率や容積率と呼ばれる基準指針があり、増築可能な面積上限が決まっています。
工事の規模によっては、申請を上げて承認を得てからのみ、工事が可能となります。つまり、承認が得られないケースにおいては残念ながら増築できない場合もあります。
■増築か?建て替えか?
基本的に増築とは、今の建物を取り壊すことはありません。建物自体に新たな部屋や2階などを付け加えることにより、床面積を増加させるリフォーム工事のことを指します。
希望される内容によっては、増築ではなく建て替えを提案されることもあります。この判断はリフォーム業者との細かい打ち合わせやすり合わせが肝となります。住宅の傷み具合によっては基礎から工事をやり直すケースもありますね。このように、増築は大切な我が家を広くする「♪夢のあるリフォーム♪」です。建物の基礎など根幹から施工するケースもあるため
★リフォーム業者と入念に打ち合わせを行うことが重要★です!
双方のイメージに齟齬がないように、しっかりと要望をお伝えするようにしましょう♪
2.増築リフォームのメリット・デメリットとは?
増築リフォームのメリットは…なんと言ってもコスト面にあります。いまの建物を取り壊し、そして新たな物件へと建て替える場合と比較すると、コストが軽減されることが魅力です。また、建て替えの場合には、その施工期間中にアパートやマンションなどを借りて仮住まいをすることになります。増築リフォームの場合には、居住は移さずに工事を進められるケースが殆どであり、その点も人気の理由ですね。
一方、増築リフォームのデメリットは…
元々の建物部分と増築部分とで、どうしても色合いや印象に差が出てしまう点だと言われています。この点はインテリアなど室内の空間・雰囲気づくりで印象を統一することが出来ます♪オシャレな家具などを揃えて置いて、統一した空間づくりを行ってくださいね★
3.増築リフォームの費用・相場は?
夢のある増築リフォーム。しかし、正直なところ最も気になるのは「費用面」ですよね。増築の相場は【坪単価で50~100万円】程度であると言われています。10畳増築する場合には約300~500万円程度を目安とすると良いですね。しかし上記はあくまでも相場であり、依頼する増築箇所やリフォーム業者によっては1000万円を超える場合もあります。
■ポイント①:業者選び ~複数業者から相見積もりをとって検討しましょう♪~
増築リフォームを実施するにあたって、適切な業者を選ぶことは最も重要です。面談、打ち合わせの上、信頼できる業者を選択するようにしてください。
また、費用面では★複数業者からの相見積もりが有効★です。適切な金額で施工を行っている業者を選択するためにも、手間を惜しまないことが重要です!
■ポイント②:固定資産税 ~増築すると税金が増えるってホント!?~
増築リフォーム後に気になるのは「固定資産税」の問題です。固定資産税とは、土地や建物などの固定資産の所有者に対して課税される税金(地方税)です。建物を所有していることで、既に固定資産税の支払いをされているかと思いますが、増築部分についての課税はどのように取り扱われるのでしょうか?結論から申しますと…増築部分についても固定資産税が課税されます!
よって増築の場合にも建物表示変更の登記申請が必要となり、それに基づいて課税されることになります。役所関係の手続きも発生し少々ややこしいですが、担当のリフォーム業者へご相談されると良いかと思います!
■ポイント③:増築箇所によって相場も変動する!
あなたが増築を検討されている箇所はどこでしょうか?平屋を2階建に増築するケースもあれば、キッチン・トイレ・バスルームなど特定の箇所を増築する場合もありますね。
例えばキッチンの相場は200万円ほどですが、リビング増築の相場は500万円ほどであったり。増築する箇所によって、当然ながら費用相場は変動します。実際に検討されている方は、ぜひメーカーやリフォーム業者へお問い合わせ頂き、具体的な費用をご確認ください。
4.おわりに
いかがでしたでしょうか?増築リフォームは大切な我が家へ施す大きな工事です。
要望通り・理想通りの納得のいく増築リフォームとなるように、業者選びや打ち合わせは大切です!
皆さんも今回お伝えした内容をご確認の上、ぜひ素敵な増築リフォームをされてくださいね♪
見積り比較までの3ステップ
- 1. 地域を選択
- 2. 条件を選択
- 3. 厳選業者をご紹介
増築リフォームQ&A
新着相談 全69件中 1~10件目
-
木造一戸建てのリフォーム時の増築について知りたいです。 北海道現在、木造一戸建てに住んでおり リフォームと増築を検討しています。 現在は二階建てですが、 二階は一階の半分程度の室内空間しかありませんので リフォームに合わせて室内空間を広げようかと思っております。 その様な事は可能でしょうか。
-
3階建ての2.3階部分を解体する場合の費用 埼玉1階の部分だけ残し、2・3階を撤去する場合の費用が知りたいです。 鉄筋3階建てで、築40年、坪数は約60坪です。 大体でいいので、教えていただきたいです。
-
家の増築について 神奈川現在、築15年の2階建て一軒家に住んでおります。 3人子供がおりますが、それぞれに自分の部屋が欲しいと言い出しており、 増築を考えておりますが、2階建てをリフォームして3階建てにする事は可能でしょうか? 勿論、個々の住宅の状況により答えは変わるのでしょうが、 一般的な話しとして、それは可能なのかどうかお答え頂きたいです。
-
2階部分にもう1室増築したいと思っています 新潟両親が建売で購入した築40年程の1軒家なのですが、 1階に6畳の居間、6畳の客間、6畳ほどの台所があり、 2階は6畳が2部屋あります。 1階の客間の真上に部屋がないので、 その2階部分にもう1室増築したいと思っていますが、 建物の構造上により、重さに耐えられなかったり、 耐震面の関係で不可能な場合もあるのでしょうか? ちなみに庭が少しあるので、その土地を利用して 1階部分の床面積を少し広げての工事も可能かと思います。
-
2階と3階で玄関を別々にしたい 北海道1階は店舗、2階と3階で二世帯住宅の築20年になる3階建ての戸建てです。 現在2LDKの3階は誰も住んでいませんので、リフォームして人に貸したり、 または民泊として活用したいと考えていますが、2階と3階で玄関が共通なのが悩みです。 ホームエレベーターと階段が玄関ホールにあり、 2階の居室を通らずに3階に行き来することができるつくりですが、 3階の壁紙やフローリングの張替えと玄関を別々にするリフォームをするとなると 費用はどれくらいかかりますか?
-
二世帯住宅にするために増築した場合の耐久性 千葉二世帯住宅にするために風呂、脱衣所の増築を考えています。 新規で風呂、脱衣所を庭に増築する予定です。 しかし、現在の家は崖の上に建っており、 横断で見ると、家、庭、崖となっており、家から崖までは3.5m程度(庭)、 崖はL型擁壁(厚みは10cm)となっています。 崖の高さは5m程です。崖の下は畑です。 この条件で、風呂場を増築すると、風呂場は幅が約2m程なので、 風呂場から、L型擁壁まで、1.5m程となります。 1. 心配なのはL型擁壁が壊れないか、風呂場を増築しても大丈夫かです。 2. また、心配ならこんな施工方法が有効だと言うようなものがあれば教えてください。
-
建てたのとは別のハウスメーカーにリフォームをお願いしたい 山形私の家は、十年前にあるハウスメーカーで建てました。 この度、私の親の介護のために庭の部分を潰して、 そこに親用の部屋を増築しようと考えています。 その旨をハウスメーカーに問い合わせたところ 設計上難しいと言われてしまいました。 別のハウスメーカーに問い合わせたところ 設計図を見てみないことには分からないが、 多分出来るだろうとの回答を得ました。 実際に増築する時に、建てた時とは違うハウスメーカーに お願いしても構造上大丈夫なものでしょうか?
-
築20年の木造住宅に二階部分を増築したい 山形私の実家は、20年以上前に建てられた木造住宅なのですが、 この度私たち家族が私の実家に住むことになりました。 私たち家族には、3人の子供たちがあるのですが、 それぞれに子供部屋を与えた方が良いということになり、 リフォームすることで話が進んでいます。 しかし、私の実家は平屋の住宅で部屋数もそんなに多くはないために、 二階部分を増築することを考えました。 ただ20年以上前に建築した木造住宅に対して、 構造的に二階を設けることは出来るのか不安になってきました。 仮に出来たとしても地震に対する強度などの面で大丈夫なのか分かりません。 同じようなリフォームを経験された方のアドバイスをお願いします。
-
平屋に2部屋分を2階として増築することは可能でしょうか? 栃木現在実家を出てアパートで一人暮らしをしております。 結婚を機に今後実家にもどる予定でいます。 実家は老朽化が進んでいるためリフォームと子供のことも考え増築を考えています。 そこで質問ですが平屋に2部屋分を二階として増築することは可能でしょうか? また水回りは(風呂、キッチン、洗面所、トイレなど)リフォームしたいと考えています。 水回りというくくり考えていますが、現状壁内や床下がどうなっているのかわからない (床は少しきしむ音がなっている状態)ので検査をする方法や費用がきになっています。 ほかのところは特に悪そうな所がないので、建て替えは考えておりませんが、 費用(検査や工事費等)によっては建て替えを考えた方がいいか迷っています。
-
増築 大阪ウッドデッキを併設したのですが、結局利用頻度も少ない状態。 築5年(屋根もないため雨ざらし)子供も産まれリビング狭く感じており、 おもちゃ衣類収納がなく困っています。 ウッドデッキ部分を2~3畳程増築したいと思っています。 ウッドデッキ撤去費用含めどれぐらいかかるのでしょうか? 主人には反対されてますが… よろしくお願いします。
参考になったランキング 全64件中
-
1位もう一部屋増築したい!
現在主人の両親と同居しております。子どもの人数は2人で、合わせて6人で生活しています。 わたしたちは2階を3部屋を使わせてもらっていますが、中学... ≫ 続きを見る
-
2位平置き駐車場の上に家屋を増築することは可能でしょうか
木造2×4・新築4年目・3階建ての一戸建て家屋に住んでいるものです。 駐車場は家屋の敷地内にあり、家屋と隣接している状態です。 最近家が手狭に... ≫ 続きを見る
-
3位長屋を切り離して一戸建てにする事は可能なんでしょうか?
古い長屋の一番端っこの家なんですが、切り離して一戸建てにする事は可能なんでしょうか? また、隣りは空き家です。 その空き家を買い取り、増築し一戸建... ≫ 続きを見る
-
4位一畳程度のサンルームの費用はどのくらい?
一階の陽当たりが悪く、いろいろな案をいただきましたが、リビングからそのまま続いた感じのサンルームを作ったら陽当たりも少しは良くなるのではという素人考え... ≫ 続きを見る
-
5位リフォームを検討し始めたら行うこと
今現在、アパート暮らしですが今年中には実家の一軒家をリフォームと増築をして同居を考えております。 まだ見学等に行っていないのですが、見学に行く際にあ... ≫ 続きを見る
増築リフォームに関する記事
増築は勝手に出来ない!?確認申請って何?

今の家の広さだけでは手狭に感じる場合や、2世帯同居になるタイミングで、増築リフォームを検討するという方は多いのではないでしょうか。敷地には余裕があるし、もう少し部屋が増えれば便利だと感じることはありますよね。しかし、「増築には手続きが必要!」「確認申請を!」という話を聞いたことがある方も少なくないのではないでしょうか?