2階部分に2世帯用のお風呂、台所、洗濯機置き場をつくれますか

Q 質問

2階部分に2世帯用のお風呂、台所、洗濯機置き場をつくれますか

(東京23区外 )
  • 質問者:risumo
  • 投稿日時:2015年04月29日(水) 18:00
  • お住まいの状況 : 戸建て

2世帯へのリフォームについての質問です。

現在、夫婦2人暮らしをしていますが、実家で高齢の両親が一軒家に2人で住んでいます。
築45年になりますが、大きな家です。

最近、2階への移動がきつくなり、去年、1階部だけで生活ができるようにと、かなりのリフォームを終えました。
現在は滞りなく生活できていますが、この先の事を考えると一緒に住むのがいいのかと考え込みます。

ですが、私も家族を持っており、全てを共有するのは生活のリズムも違いますし、皆が気兼ねするのではないかと思います。
そこで、今度は2階部だけでも生活をすることは可能だろうかと考え始めました。
1階、2階と行ったり来たりでき、でも、1階を借りることなく、2階だけでも生活ができるようにということです。

現在は、トイレは1階と2階にそれぞれ1つずつありますが、お風呂、台所、洗濯機置き場などは1階にあり、2階にはありません。
2階部は4部屋あり、1部屋(8畳ぐらいのスペース)を台所、お風呂、洗濯機置き場にしても差し支えありません。

質問は、まずは、水回りを増やすことになるので、これは可能なのかということと、具体的にどのぐらいの費用がかかるのかということ、それから、築45年の家にこの改築は負担にはならないかという事です。
かなり古い家ですので、その後、どのぐらい家がしっかりした状態で保てるかも心配です。

以上、たくさんになってしまいましたが、何卒よろしくお願い致します。

A 回答1

回答者
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  • インテリアコーディネーター / インテリアデザイナー / キッチンスペシャリスト / 他
  • 回答者: パウダーイエロー有限会社 の稲垣史朗です。
  • 回答日時:2015年04月29日(水) 18:16

risumo 様

この様なリフォームは現在の住宅事情では大変多い部類のように思います。
基本的にリフォームで「出来ない工事」と言うモノはほとんどと言って無いと思います。(但し、お金がより以上に掛かる訳ですが)

今回のように~
>2階部は4部屋あり、1部屋(8畳ぐらいのスペース)を台所、お風呂、洗濯機置き場にしても差し支えありません・・・
という場合は、「可能」なのかと「費用」についての回答としましては

1 全く可能です。
2 概算的には(ここで言う概算とは自己資金)600万円~650万円程度を用意できれば可能です。

注)上記、No2の回答は1階部分の基礎の構造補強や2階のリフォームによる部分補修も考えてのお話です。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年04月29日(水) 20:55
パウダーイエロー様

さっそくのご回答、ありがとうございます。
可能なのですね!
子供の頃から住んでいる家を改築し、また住めるようにするというのは、とてもわくわくします。

ですが、予算をかなり超えています。
ちなみにですが、予算をもう少し抑えるために何かご提案はありますでしょうか。
庭がありますが、そちらに増設した方が予算はおさえられますか?
(言い忘れましたが、2階部分には簡易洗面所はあります。)

このような住宅事情は大変多いとのことですが、皆さん、やはりこのぐらいの予算でリフォームされているのでしょうか。
質問ばかりで申し訳ありません。お知恵拝借できればと思います。

A 回答2

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  • インテリアコーディネーター / インテリアデザイナー / キッチンスペシャリスト / 他
  • 回答者: パウダーイエロー有限会社 の稲垣史朗です。
  • 回答日時:2015年04月29日(水) 23:37

risumo さま

一番安くする場合には、1階のお風呂場を共有する事です。

なぜか?
1 1階に対する構造補強の工事が無くなり、2階と1階の付帯工事も無くなります。(価格的には100万円~150万円程度)
2 新設するユニットバス工事が一切いらない(価格的には150万円~200万円程度)

参考)概算も概ね300万円程度が節約できます。

注)45年前に注文住宅を建設されているならば、概ね頑丈な家と想像出来ます。
   現在の建売住宅の比では無いと思いますが、現在の耐震性能には不安が残りますね。

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相談者からの返信2

  • 返信日時:2015年04月30日(木) 09:17
お風呂の共有ですか。
それはいいかもしれませんね。
金額的にもですが、いろんな面で、お風呂を共有にする事はいいように思えてきました。
ありがとうございます。
だいたいの構想を練ることができ、大変参考になりました。
迅速な対応に感謝致します。

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