ひずみのある床板の張り替えについてご回答お願い致します

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ひずみのある床板の張り替えについてご回答お願い致します

(大分 )
  • 質問者:konenki
  • 投稿日時:2020年07月02日(木) 19:30
  • お住まいの状況 : 戸建て

築42年になる木造住宅ですが、これまで一度もリフォームせず手入れをしていたのですが、
さすがにあちこちの床がたわんで、沈んだり浮いたりしています。
ほぼ、全域にわたっていますので費用もかさむ事でしょう。
耐震補強もない時代に建築していますので家全体もひずみがあるように思います。

この様な状態で果たして床の張り替えだけですむ物なのか、
一度手を付けると、あちらこちらにもなりそうで費用の心配もあります。
一部分だけの張り替えの依頼で引き受けていただける物なのか、
また、どのような単位での見積もりになるのかご回答いただけると助かります。

crown

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  • 建築家 / 二級建築士 / 建築施工管理技士 / 他
  • 回答者: 成和技建 の岩本 孝成です。
  • 回答日時:2020年07月03日(金) 18:21

木造在来の建物なら、そろそろ修繕限界の時期です。
屋根・外壁・床・水廻りです。また、耐震補強です。
10年以内に建て替え予定なら、お金をかけず、悪いところのみ修繕です。
ご質問の床の修繕方法
 ① 床材を剥いで、新規フロアを張る
 ② 悪い部分を直し、上からフロアを張る
やすくするなら②です。
床が1mで5mm以上傾いているなら、ついでに直す方が良いでしょう。
部屋ごとのリフォームをお勧めします。(床の一部張替は、木フロアの場合、しません)
ご予算を決めておいて、見積もりしてもらうと良いですね。

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  • 工務店 / 一級建築士 / 福祉住環境コーディネーター
  • 回答者: 有限会社 藤田ハウス の藤田靖英です。
  • 回答日時:2020年07月06日(月) 13:41

 こんにちは、konenkiさん。
正直、築40年でも50年でもしっかりできている住まいはたくさんあります。
個人的に提言させていただいているのは、雨漏りとシロアリには注意しましょう。。と。
あとは、予算や生活の中で必要なところを直していったので問題ないです。
確かに、古くなればなるほど直したいところは出るのですが、そこは住人の考えが最優先です。
もちろん、プロに頼むので人によって色々提案はあるかと思いますが、その時お話を聞いて考えていけばよいと考えます。
家のひずみで、部分的にひどく直さざるを得ない場合ですが、そこを使わないというのも選択肢のひとつです。
柔軟な考えをもって無理のない工事をお願いできる方をお探しください。
 どのような単位…という点でしたら、会社の趣旨などにもよるかもしれませんが、良心的なところであれば
手すり1本からでも受けてくれますよ。ただ、1本だけなら少し割高になるということなどには、了承してあげてくださいね。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2020年07月28日(火) 14:48
おふたりとも具体的なお話ありがとうございました。
とりあえず床なのですが、ほかの部分も直した方がよさそうですね。

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