ベランダ増築かサンルームにリフォームしたい

Q 質問

ベランダ増築かサンルームにリフォームしたい

(東京23区 )
  • 質問者:るわい
  • 投稿日時:2015年07月15日(水) 23:09
  • お住まいの状況 : 戸建て

ベランダの増築とサンルームのリフォームについてお伺いしたいです。よろしくお願い致します。

築48年木造2階建の2階部分にベランダを増築する事は可能でしょうか?
用途としましては、洗濯を干す事がメインです。
また、現在使用していない部屋もあるので、サンルームにリフォームするのもいいのかなぁと思っています

ベランダを増築するとしたら、もとの家の部分が、だいぶ古いので強度などの面で不安があります。

ベランダ増築と、空き部屋をサンルームにリフォームするのは、どちらの方がお勧めでしょうか?
メリット、デメリットなど教えていただきたいです。

A 回答1

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  • インテリアコーディネーター / インテリアデザイナー / キッチンスペシャリスト / 他
  • 回答者: パウダーイエロー有限会社 の稲垣史朗です。
  • 回答日時:2015年07月15日(水) 23:17

るわい 様

ご質問にも在りますように~
築年数が48年ではベランダの増築にはお金が掛り過ぎますね!

今回は無難に空き部屋をサンルームとしてお使いになる方が断然お得と言えますね。
但し今の空き部屋がどの様な状況の部屋かは詳しく書いてないのでリフォームと言われましても
今一つ的確なアドバイスが出来兼ねております。

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A 回答2

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  • 建築家 / 建築施工管理技士 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 昭和アルミ株式会社 の深澤 煕之です。
  • 回答日時:2015年07月15日(水) 23:25

るわい さま

空き部屋をサンルームにでしょうか??? サンルームというのは日光が直接入ってくる部屋の事をサンルームというのですが。。。
屋根を解体して日光を入れるという事ではないですよね??

空き部屋を洗濯物を干す部屋にするにしても湿気の量が多いと住宅が腐食しやすい環境になってしまいます。
また、築50年近くというと、建物のあちらこちらが老朽化しているような年数ですので、腐食しているところがあれば、地震が来た際倒壊する危険がありますので、まずは住宅を総点検をして腐食して危険がないか、全てチェックをする事を優先してください。

下手にリフォームができず、建て替えをしないといけないような状況になっている可能性が大きいので心配です。
そんなところに増築してバルコニーをつけるというのは地震に対する危険度を大きくしてしまうという結末になってしまいますので、まずは、住宅全てをチェックして増築可能の強度であるかどうかを先に専門家に依頼して現地調査をしてもらったほうが良いですね。

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相談者からの返信1

  • 返信日時:2015年07月15日(水) 23:31
早速のご回答ありがとうございます。
単純に、築年数も経っているので、金銭面を考えると、サンルームも視野に入れて考えたいと思いました。

A 回答3

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  • 建築家 / 建築施工管理技士 / その他リフォーム業関連
  • 回答者: 昭和アルミ株式会社 の深澤 煕之です。
  • 回答日時:2015年07月16日(木) 11:15

るわい さま

予算的な面でしたら今の住宅をいじる事は避けたほうが良いかと思います。

洗濯物干しが目的であれば、アルミテラスを1Fもしくは既存のバルコニーに取り付けるほうが予算を一番抑えられると思います。
費用的には長さ寸法によって金額は変わるのですが、15万円~30万円位です。

または外付けバルコニーのアルミテラス付を1Fか2Fに取り付ける方が予算は抑えられます。
サンルームは増築する以上に費用がかかってしまう場合もありますので。。。

現在の躯体の一部解体を含めて、木材が弱くなっているところに荷重がまた新たにかかるようなリフォームは避けられたほうが良いかと存じます。
住宅は既に建て替え時期を過ぎている築年数ですので、下手にいじるとどこまで腐食しているか分からないくらい費用が嵩みますので。。。

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相談者からの返信2

  • 返信日時:2015年07月17日(金) 20:05
深澤様
ご回答ありがとうございます。
深澤様の回答に気付かず返信してしまいました。申し訳ありません。

漠然と洗濯干し場がほしいと考えており、そもそもの家自体の老朽化のチェックをしない事には、はじまりませんよね。

バルコニーの案いいですね。わかりやすい画像もありがとうございます。

とにかく、一度家のチェックをしてから考えて直してみます。

詳しく教えていただき、とても参考になりました。ありがとうございました。

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