綜合企画設計工務 一級建築士事務所 中舎 重之さんの回答一覧

綜合企画設計工務 一級建築士事務所 中舎 重之さんの回答一覧

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1 【2016/02/14】 一階が事務所の3階建て (福岡 38歳
)
建築物が3階建てで軽量鉄骨造で有る事と、 準防火地域内である事による建築法規上の検討をします。 建築物の主要構造の屋根は不燃材料で葺かれている事。 外壁の開口部みは防火戸が設けられている事。 隣地…
2 【2016/03/22】 リフォームの相見積もりについて (徳島 37歳
)
リフォームでの相見積について回答します。 1:質問者がダイニングの動線については、明確に、そして的確に、希望する答えが用意されていますか。 2:脱衣所の意味不明のスペースについては、利用方法を見付…
3 【2016/01/09】 二階にもう一部屋増築したい。  (岐阜 44歳
)
質問者の建物が2x4工法なら、増築もリフォームも諦めて下さい。 2x4工法については、過去に何度も当方が回答している様に、 2階を増築した場合に、必要な1階部分を補強する事が 不可能なのです。 2…
4 【2015/12/29】 外壁について (奈良 30歳
)
外壁の仕上げ材に記述がありませんが、文面からモルタル塗りと推測します。 外壁のモルタルのひび割れが生じて剥がれ落ちているようです。 建物が築30年で、15年前に購入して、5年前に塗装を仕直したとの…
5 【2015/12/26】 家が傾いている (広島 30歳
)
鉄骨造(S造)の2階建てとの事ですが、S造にも2種類があります。 建物の用途が住宅ですので、多分 軽量鉄骨造と思われます。 柱が壁の中に隠れて見えない形状であれば、軽量鉄骨造と判断して下さい。 軽量…
6 【2015/12/24】 側面が鉄格子で床が見える階段を子供にも安心な階段にリフォームしたい (岩手 25歳
)
二つある階段を一つにするに為の質問に答えます。 此からの生活では、階段は一つあれば充分ですね。 階段の手摺での手摺子(此処では鉄格子)の幅(間隔)は12cmと決められています。 子供の頭が入らない…
7 【2016/03/22】 結露を防ぎたい (大阪 39歳
)
結露は、建築界の全般に亘る根が深く、そして範囲も広い問題です。あまりにも深く、大きい問題なので業界全体が眼をつぶっています。 さて、二重窓をリビングの四つに付ける事をお薦めします。二重窓として内部…
8 【2015/12/16】 トイレの湿気をどうにかしたい (神奈川 37歳
)
トイレの湿気の除去には、設備的には24時間換気のシステム での対処が良いかと思います。 建築的な対策では、床下に防湿コンクリートを打ち、 床下換気も考慮する事でしょう。 さらに、内装材を調湿機能性…
9 【2015/12/17】 二世帯住宅にできる? (神奈川 22歳
)
2世帯住宅については、リフォームをするにしても、新規に建て替えるにしても、 生活を共有する部分と分離する部分との仕分けを、 5年先、10年先の先々を念頭において、綿密に計画されるのが良いでしょう。 …
10 【2015/12/15】 キッチンの吊り戸の有無について (茨城 32歳
)
キッチンの吊り戸棚には、固定式ばかりではなく、上下に稼働するタイプもあります。キッチンメーカーのショウルームにて捜して下さい。値段も通常のより、プラス2万円位と思います。悩まずに、捜すべき道を見付け…
11 【2015/12/10】 1階部分の屋根に増築 (北海道 39歳
)
当方は木造住宅2階建ての耐用年数は45年と考えています。 雪国の建物は基礎も柱や梁のサイズが、内地の建物よりは大き目の物を使用していますので、今後10年はOKでしょう。 ですが、建物が建て替えの時…
12 【2015/12/12】 和室とリビングをつなげて、リビングを広くしたい (大阪 35歳
)
此のリフォーム相談ネットにおいても、度々2x4工法の事を取り上げています。 当方の回答を参考として、お読み下さい。 結論を言いますと、和室の扉(引戸)のみを取り外すのであればOKです。天井部の壁に…
13 【2015/12/11】 結露とカビに悩まされています。二重窓で改善されますか? (神奈川 43歳
)
マンションの結露には有効な解決策がないのが、吾々 建築に携わる者の悩みでもあります。 コンクリートは熱伝導率が高く、外壁のコンクリート面での外気の低温をそのまま室内に伝えます。それが室内の高温の空…
14 【2015/12/03】 一階の部屋をつなげる工事、評判 (岐阜 26歳
)
1階の8帖3室+廊下4m+4.5帖の床をフローリングにする事はOKです。部屋を繋げる話だけはNGです。 部屋と部屋の間には、壁もあり壁の中には柱もあります。木造住宅の在来軸組工においては、地震に抵…
15 【2015/11/30】 クロスのひび割れは繰り返すのでしょうか? (福島 40歳
)
2x4工法の弱点が出たケースです。 2x4工法の建て方は、1階床と壁、2階の床と壁、最後に屋根が葺かれます。 此の期間は、1~2階の床と壁は雨ざらしの状態で、木材は充分に水を吸います。 入居時期が…
16 【2015/11/29】 二世帯にしたいのですが、家が小さい場合どうすれば良いでしょうか。 (石川 33歳
)
バリアフリー対応のリフォームを計画を実行するには、 多大な費用と日数が掛かります。それ以上に質問者の労力が必要です。 まずは、質問者が発信する情報です。 建物の改修設計には、質問者の確たる希望と、…
17 【2015/11/25】 賃貸マンションだけど玄関とトイレの床をDIYしたい (東京23区外 44歳
)
玄関とトイレの床の改修について回答します。 玄関の床の仕上げには、磁器質タイルのサイズは150角が良いでしょう。 マンションの玄関の広さでは、扱い易いサイズです。 費用は、4万円位でしょう。  …
18 【2015/11/25】 玄関の結露を改善するためのリフォームにはどんなものがありますか。 (山形 42歳
)
北向き玄関の結露については、確たる解決策は無いように思います。 北海道のアイヌの言い伝えに 「北に入り口を造るな悪魔が入り込む」 とありますが、正に雪国の北面からは「白い悪魔」が入る事が判りました…
19 【2015/11/21】 リビング(LDK)をもう少し広くしたい (神奈川 31歳
)
リビング(LDK)16帖に隣室の和室を洋間にして、 境の壁を取り払いLDKの拡張を希望されていますが、 当方は、此のような計画には大反対をします。 理由は、現状のLDKの16帖の広さにおいても、 …
20 【2015/11/15】 1階から2階建てにするには… (東京23区 33歳
)
当方は、木造の構造設計を永く仕事にしています。 構造設計とは、地盤の良い所、悪い所を判定して、 建物の基礎をを決めます。 次に、其の土地に起きるであろう地震を想定して、 建物に必要な強さを決めます。 …
21 【2015/11/13】 古い木造の家で段差などもあり、家のリフォームについて詳しくお聞きし (長崎 19歳
)
当方は、木造住宅2階建ての耐用年数を45年と考えています。 ですから、此の建物はリフォームの対象としてではなく、 建て替えの建物として見て下さい。 耐用年数の45年については、当方が回答済みですの…
22 【2015/11/12】 リフォームか新築か迷っています (熊本 31歳
)
当方は、木造平屋建ての耐用年数は55年と考えています。 質問者の建物が、築40年であれば、残りの年数は15年はあります。 是非にも、リフォームをお勧めします。 此の建物の持つ耐用年数を、全数を使い…
23 【2015/11/11】 バルコニーをサンルームに改装したい。 (福島 30歳
)
建物の構造躯体が鉄骨造の場合は、 バルコニーの床はしっかりと丈夫に造られていますので、 床の補強は不要です。 費用を質問される場合は、希望の大きさは必ず記入して下さい。 今回は、間口2間(3.6m…
24 【2015/11/10】 湿気が抜けぬくくお湯が冷めやすいお風呂場のリフォーム (愛知 28歳
)
当方は木造住宅の2階建ての耐用年数は、45年と考えています。 ですから、リフォームの時期ではなく、建物を建て替える計画を始めて下さい。 此のケースの回答は、近々で3回も記しています。 1回目:10…
25 【2015/11/13】 リフォームを考えていますが、アトピー持ちです。 (兵庫 35歳
)
当方は、アトピーやリフォームの話しではなく、 此の建物を建て替える話です。 当方は木造住宅の2階建ての耐用年数は、45年と考えています。 築50年としても、昭和38年の建物になります。 当時の基礎…
26 【2015/11/06】 中古物件購入後の和室から洋室へのリフォームについて (福岡 30歳
)
床材での質問にお答えします。 床材に限らず壁材・天井材の選択は、住む人の好みで決まります。 此のケースも、質問者の好みの問題と考えています。 質問での床材のメリット、デメリットには触れませんが、 …
27 【2015/11/05】 壁をとって部屋を広く、そして明るくしたいです (大阪 30歳
)
1階のリビングとキッチン、そして寝室との仕切壁を撤去するには、 条件付きでOKです。 各室の大きさが記載されていないので、 当方が推定で、大きさを決めます。 リビング12帖+キッチン4帖+寝室8帖…
28 【2015/11/06】 2階のリビングと寝室の壁を半分ぶち抜いて、開放的な空間にしたい  (群馬 24歳
)
2x4工法の壁を取り払うリフォームは、建築基準法でもNG、 現実の改修工事においても技術的にもNGです。 当方の2x4工法に対する回答には、 1件目は、10月19日の福岡県、男性、24歳。 2件目…
29 【2015/11/03】 防音の設備をつけたい (神奈川 47歳
)
当方は、集合住宅での音楽の演奏は、 厳に控えるべきであると考えます。 住宅の目的は、穏やかで静謐な環境こそが最良と考えるからです。 それでも、防音室を造りたいのなら、費用は充分に用意をして下さい…
30 【2015/11/02】 リビンクと隣の部屋を合体させたい (神奈川 38歳
)
マンションでのリフォームには、いろいろな制約があります。 過去には、多くの回答者が制約については、記述していますので、 そちらを参考にして下さい。 当方は、鉄筋コンクリート造(RC造)の構造につい…
31 【2015/11/02】 キッチンを新しくして、ビルトインのガスオーブンを入れたい (神奈川 41歳
)
キッチンのリフォームとは楽しいですね。 ご希望のキッチンの価格を記します。 1:ビルトインガスオーブン     30~40万円 仕様はガラストップ、幅75cm、3口のコンロ付き。 2:シンク+調理…
32 【2015/11/01】 二世帯住宅にするための増築について (鳥取 25歳
)
質問の内容が雑駁なので、当方が推測する内容にて回答します。 増築の方向が2階建てタテ方向なのか、 平屋建てのヨコ方向にするのか、 土地のスペースには余裕があるとしても、 建築基準法の「建ぺい率」、…
33 【2015/10/31】 雪によるすがもり及び湿気を解消するために屋根を張り替えたい (山形 30歳
)
雪国特有の現象であるスガモリ(氷漏り)の質問とは、 大変に珍しいので回答する事にします。 スガモリとは、屋根の積雪が溶け出す時期に起きます。 溶け出した水が、軒先まで流れ切れれば此の問題は起こりま…
34 【2015/10/29】 介護のための浴室のリフォーム (宮城 40歳
)
介護の為のリフォームについて回答をします。 質問1:浴室の件 浴室のドアの狭さ、床タイルの滑り、浴槽の高さ等は、 浴室をユニットバスに替えることで、解決します。 ユニットバスの採用には、質問者がメ…
35 【2015/10/29】 北側の洋室の結露によるカビについて (兵庫 52歳
)
鉄筋コンクリート造(RC造)の北側の部屋の結露については、 明確な解決策が無いまま、各自で試行錯誤の状態が続いています。 当方も明確に、結露の解決策を提示出来る訳ではありません。 当方が考える、結…
36 【2015/10/27】 中古戸建てを購入した場合のリフォーム相場 (神奈川 33歳
)
此の建物がRC造2階建てであれば、リフォームよりも 屋根の防水層を改修するのが優先します。 当然の事として、屋根はフラットな陸屋根と思われます。 防水層は、築35年の建物ならばアスファルト防水でし…
37 【2015/10/25】 両親の老後を考え、使い勝手の良い家にリフォームを考え中です (千葉 33歳
)
2x4工法のリフォームにおいて、間取り変更は不可です。 即ち、内壁(間仕切り壁)を移動するようなリフォームが厳禁です。 理由については、当方が1週間前に回答しました、 10月19日、福岡県、男性、…
38 【2015/10/25】 お庭を潰して部屋にしたい。 (兵庫 26歳
)
増築をご希望との事ですので、 当方は、増築の関する建築基準法の話をします。 増築が10m2以下の場合は、建築確認申請は不要です。 10m2以下とは、6帖間迄です。 2.73x3.64=9.9372…
39 【2015/10/23】 和室をフローリングにしたい。 (福岡 35歳
)
当方は、木造住宅の2階建ての耐用年数を45年と考えています。 此の建物は、其の年月を5年もオーバーしています。 此の建物には耐震性は皆無です。 理由は、当方が回答した10月11日の兵庫県、女性、3…
40 【2015/10/21】 一階車庫部分を居住スペースにしたい (福岡 33歳
)
1階の車庫を居住スペースに変更する事は可能です。 記述には、車庫の大きさが不明です。 仮に、車庫の間口を2.7m、奥行き5.4mとしますと 床面積は4.5坪=9帖の広さになります。 希望の居住ス…
41 【2015/10/20】 夫の実家をリフォームしたいのですが… (三重 32歳
)
今回と全く同じ条件の質問を受けました。 其の回答を当方は、10月11日(日)に発信しました。 質問者は、兵庫県、女性、34歳、ゆうう。と云う方です。 当方は、木造住宅の2階建ての耐用年数は45年と…
42 【2015/10/20】 車いすユーザーです…床の補強について (静岡 40歳
)
既に回答が出ていますが、当方の考えも記します。 質問1:工事期間の立ち入りの件 原則的には、工事期間は、お客様の安全を確保するためには、 立ち入りは禁止です。 当方が工事監理している場合は、工事の…
43 【2015/10/20】 平屋を2階建に (茨城 31歳
)
築45年とは、確かに古い建物です。 当方は、木造住宅の平屋建ての耐用年数を60年と考えています。 此の建物には、残り15年の寿命があります。 残りの年月を大事にして、使用して下さい。 リフォーム…
44 【2015/10/19】 部屋の分割をかえたい。 (福岡 24歳
)
2x4工法にての、壁の移動は禁止です。 木造在来軸組工法は、上部荷重の屋根や床は全て柱と梁にて負担します。 壁は外部に接せるのを外壁と呼び、内部は間仕切り壁とか内壁といいます。 在来軸組工法では、…
45 【2015/10/19】 外壁からの雨漏りについて (東京23区外 64歳
)
雨漏りとは、とても厄介な問題ですね。 雨漏りには、原因が特定できない事が多く、その時の対処療法のみで 基本的な解決には至らない事が悩みです。 工務店、建材メーカー、設計事務所と建築が分業性の世界で…
46 【2015/10/20】 窓の数を減らしたいのですが… (東京23区 36歳
)
マドの話をします。 西洋のマドは英語でウインドウと云います。風が通る穴と云う意味です。 東洋の漢字では、「窓」と書きます。これは「穴」と云う字母から出来ています。 「窓をあける」の「あける」は、…
47 【2015/10/14】 バリアフリーについて。 (神奈川 29歳
)
バリアフリーについて回答します。 質問1: 玄関の段差30cmでは、スロープ(勾配)がきつくNGです。 段差解消機の設置が良いでしょう。 質問2: 玄関ポーチから門までが水平距離で10m、段差15…
48 【2015/10/15】 リビングの畳スペースを個室にリフォームする費用は? (兵庫 33歳
)
ピアノの為の防音室の費用を回答します。 床の段差30cmをどうするかで費用が変わります。 段差を解消してタタミ→フローリングの場合:35~45万円 洋室への仕上げは、天井も壁もクロス仕上げの場合:…
49 【2015/10/11】 築50年 木造住宅 壁、天井全面的なリフォーム (兵庫 34歳
)
築50年の建物のリフォームには反対します。 此の手の質問には、此の欄にても、度々回答していますが、 質問者ご自身もリフォーム相談ネットの回答のリストを検索して、 類似の質問には目を通す習慣を付けて…
50 【2015/10/10】 マンションの壁材交換 (三重 33歳
)
此の質問に回答する事にタメライがあります。 部屋の一部からの異臭との話ですが、部屋の位置が明示されていません。 従って、これから記述は、当方の勝手な想像によります。 異臭の部屋が、北側か、それとも…

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