株式会社 成都地所 三上 亨さんの回答一覧

株式会社 成都地所 三上 亨さんの回答一覧

1件 ~ 50件(全 55件)

1 【2018/12/11】 年をとっても快適に住める狭小住宅にリフォームしたい (千葉
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 現状がはっきりしないので参考までとしてください。 新築に関しての注意点は許可が取れるか?が一番のポイントです。 全面道路が建築基準法の道路で4mの巾があ…
2 【2018/12/05】 部屋によって音の聞こえ具合や響き具合、こもり具合の違いが大きい (兵庫
)
こんばんわ^^ 成都地所の三上と申します。 一般的な考えとしてになりますのでご理解の程お願い致します。 音についてはとても判断が難しいですね まずは【気がする】では人の捉え方なので実際はどうなのか…
3 【2018/11/23】 オール電化から給湯暖房を灯油へ変更したい (北海道
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればと思います。 まずはオール電化住宅は【良い】という事ではないという事です。 それは全て電気設備での住宅を称してオール電化となると置き換…
4 【2018/11/24】 リフォーム時の周知や挨拶回り (兵庫
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 近隣への配慮、素晴らしい考えですね^^ 考えは多様にありあくまでも一つの意見として解釈してください。 マンションリフォームでは通常、そのマンションでの規…
5 【2018/11/27】 建てたのとは別のハウスメーカーにリフォームをお願いしたい (山形
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです。 まずは強度上についてですが、必ず確認申請という許可を取って建築していますので 壁の解体等によって改造する場合には再計算する事…
6 【2018/11/20】 フローリングの床の補修について (東京23区
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです。 まずはフローリングの張替では1枚単位からOKと思います。 ここでのリスクは専門用語になりますがご理解ください。 フローリング…
7 【2018/10/11】 湿気対策では、どのようなリフォームが効果的でしょうか? (東京23区
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 すいません・・・私の考えですが湿気は地面からではないと思います。 室内で発生した水蒸気はその温度によって大量の水蒸気をもちます。 水は髙い所から低い所へ、水…
8 【2018/10/06】 門や庭を縮小することで駐車スペースを作ることは可能でしょうか (兵庫
)
こんばんわ! 成都地所の三上と蒸します。 正直本文では現状把握ができませんので参考になればとの思いでコメントします。 駐車スペースとして、大型のホームセンターなどを参考にすれば巾2.3m~以上、奥行…
9 【2018/09/26】 天井ボードが浮き出たり、クロスが剥がれてたりします (埼玉
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 今回の件では予想でしか言えませんの参考として捉えてください。 建物で重視するのは地盤保証、建物保証について考える必要がある。 たとえクロスが剥がれる、下…
10 【2018/10/05】 自宅の扉が開閉しにくくなって困っています。 (鹿児島
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればと思います。 まずはドア自体の交換、ドア枠からの交換、共に可能です。 交換する事が重要では無く【何故起きたか?】がポイントとして考える…
11 【2018/09/06】 階段を緩やかにするなどもできるのですか? (滋賀
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 私からもちょっとでも参考になればと思います。 今回はご両親の事を含めたなにか対策が必要だよっていう【サイン】が出たのでしょうかね^0^ 階段の工事は簡単な工…
12 【2018/09/05】 フローリングと畳の間の防湿防虫対策 (岐阜
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 私も藤田さんと同じ方向です。 も、現実的なお話しを少しします。 参考になればです^^ 本来の床下は室内側の断熱、気密施工ができており、床下換気ができてい…
13 【2018/09/05】 部屋の雰囲気ががらっと変わる壁紙に換えたい (東京23区外
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になればと思います。 壁の<仕上げ材>としてですが【クロス】 【板材】 【塗壁】 【サイデング】 【タイル、ストーン】 等色々あります。 一番ポピュラ…
14 【2018/08/27】 畳とフローリングの間を段差なくリフォームすることは可能でしょうか? (大阪
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです。 まずは施工自体は不可能はありませんので、出来ます! 私から 何故?畳にしたいのですか?目的はなんでしょうか?と、聞いてしまいま…
15 【2018/08/26】 天窓はメンテナンスが必要ですか (神奈川
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になればです。 一般に窓より天窓は3倍程度の明るさを確保できると言われていますので有効かと思います。 現在の屋根の形状が解りませんが、付ける場所によっ…
16 【2018/09/08】 壁の色を部屋ごとに変えたいと考えております。 (千葉
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になればと思います。 現在の壁仕上げとしては【クロス】が価格面、施工面、工期面とすぐれております。 張り替えがし易いと言う事が魅力ですね クロスにも様…
17 【2018/08/29】 3階部分を新たに付け加えることが可能なのか (山形
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になればと思います。 私が思う結論は難しいと判断します。 現在の考えは増築と考えた場合、確認許可申請が必要になるという事です。 その場合は現在の基準に…
18 【2018/09/02】 大部屋を壁で仕切って2つの子ども部屋にしたい (岐阜
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になればです。 現状は14帖の長方形という仮定になります。 ひとつは双方入れるドアーがあるかどうかの確認です。 当初の計画があればそこまで想定して作っ…
19 【2018/08/18】 2LDKを大きなワンルームにしたい (愛知
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればと思います。 2部屋をひとつにする工事ワンフロアーは人気のあるリフォームですね 課題は【間にある柱】です。 この柱は強度を持つ柱かどう…
20 【2018/08/29】 2×4住宅はリフォームできないのでしょうか? (宮城
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればと思います。 本来、日本の住宅は軸組在来工法でしたが、海外の良い所をどんどん受け入れしてきました。 ここで私達の文化と海外の文化で大き…
21 【2018/09/13】 完全分離型二世帯住宅の二階のみの工事をすることは可能でしょうか (千葉
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればと思います。 2階のみの工事自体はできます。 ただし住みながらとなるとかなりの制約がでてきます。 細かい部分は今回は割愛しますのでご理…
22 【2018/09/05】 洋式一つにして、トイレ自体を広く使うことは可能でしょうか (神奈川
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 トイレを広く使いたいという事ですね^^ 基本は現状の大きさのトイレを併せて一つのトイレにするという事で広くなる事はなります。 しかし本来の必要な広さ確保と…
23 【2018/08/20】 壁紙の湿気のことで困っています (東京23区
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 基本的には高安様の考えの通りだと思います。 本題では換気量でかなり軽減できますが、今の生活スタイルも重要です。 室内で水蒸気を発生する要因を押さえるという…
24 【2018/08/24】 細長い駐車場にガレージを設けたい (徳島
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 私からは少しでも参考になればと思います。 1、許可申請が必要となります。 現状の土地に住宅があるのであればその土地にに対し増築の申請となります。 建蔽率…
25 【2018/08/23】 バリアフリーやエレベータ設置などの大がかり的なリフォーム (千葉
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 介護が必要となるのであれば真剣に検討が必要ですね 私からは少しでも参考になればと思います。 介護といっても色んな状況があります。 例えば車椅子生活なのか? …
26 【2018/06/01】 壁紙の種類 (愛知
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します^^ 壁紙についですが、現状は色々な種類がある事ありますね^^ キラキラさんは、現状、何が<困っていますか?> なんでもそうですが、聞き取りし、嫌がれるかも知れ…
27 【2018/06/02】 玄関のドアをリフォームしたい (宮城
)
こんにちは! 成都地所の三上と申します。 まずはリフォーム自体は問題なくできます。 期間は玄関ドア設置までは一日で可能です。 ただし事前に玄関ドアの発注含め資材の発注がされている事が前提です。 玄関…
28 【2018/05/31】 吹き抜けの部分を部屋にする事は出来るのでしょうか (大阪
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します^^ 私からは吹き抜けを潰し部屋にする事は問題ないと思います。 2階の床を支える床(床梁)は適正な大きさの梁で問題ありません。 あくまでも参考ですが2間(3,640ミリ…
29 【2018/06/03】 家族の高齢化に向けトイレをリフォームしたい (茨城
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 私から少しでも参考になればと思います。 鈴木さんのコメント通り工事自体は大工さんなどでも問題ありません。 大事な事はツーバイ工法とは【箱】と箱の組み合わせで…
30 【2018/05/30】 リフォームの定義 (徳島
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 上手いコメントができませんが現代では現状の住宅を外皮(外回り、大きさ)は変えず 内部だけをリフォームする事が主流となっています。 マンションなども一つの大き…
31 【2018/05/28】 庇をつけたい (愛媛
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 庇とは日差し対策という事でしょうか? 何故、庇を付けたいのか?困っている理由を課題とし、対策していけば良いと思います。 仮定でコメントします。 日差し(日射…
32 【2018/06/02】 将来二世帯住宅に父と同居したいのですが (山形
)
こんばんわ^^ 成都地所の三上と申します。 実的なアドバイスは高安様のコメント通りです。 私からは踏み込んだお話しです。 二世帯といっても完全分離型、融合型とあります。 例えば玄関は一つ、お家の中で…
33 【2018/06/02】 老後の生活を考えたリフォーム (北海道
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 私からは参考としてのコメントです^^ せっかくリフォームを考えておられるのに腰を折るコメントになるかも知れません。 ですので計画自体は素晴らしいコメンテータ…
34 【2018/05/27】 外壁の塗装タイミングがわかりません (兵庫
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 外壁の素材は本来今後の維持管理計画としてお客様が十分理解しておく事が重要です。 施工店(ハウスメーカー、工務店)は素材を決定する際、しっかりと特性を説明する…
35 【2018/06/01】 一部屋だけリフォームした時の値段 (東京23区
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 詳細がわからないのであくまでも参考としてくださいね^^ 大事な事は、目的をしっかりするという事です。 困っている事、改善したい事がしっかり改善される工事と…
36 【2018/05/30】 畳の部屋を全部フローリングに変えたいのですが (神奈川
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 まずはフローリング材として各種メーカーさんあり、メーカー毎に色も様々あります。 色いよって金額の変動はありませんが、素材グレードで違いは出ます。 車を買う…
37 【2018/05/24】 風呂のリフォームを考えています (静岡
)
こんにちは^^ 成都地所の三上です。 今回の計画にあたってスペース的な問題として浴室1坪は賛成です。 一般に洗面脱衣も1坪として同時に改修をお勧めします。 1坪とは畳2枚分です。 今回の計画にあたり4…
38 【2018/05/25】 キッチンのリフォームについて教えて下さい (北海道
)
こんにちは! 成都地所の三上です。 リフォームでの大事な事は価値観、満足感をどう得られるかが課題ですね キッチンは一つ一つの組み合わせをするブロックキッチンとシステムキッチンとありますが 現在はほぼ…
39 【2018/05/24】 家の図面がないのですが、リフォームできますか? (大阪
)
こんにちは! 成都地所の三上です。 皆さんのコメント通りです^^ 図面は無くてもOKです。 施工業者さんが現地実測の上、完成形(イメージ共有の為)図面を作成します。 無くても工事はできますが、契約時…
40 【2018/05/24】 防音について教えて下さい。 (神奈川
)
こんにちは! 成都地所の三上です。 藤田さんの通り正解が難しく参考のコメントとなります。 防音工事とはその室をすっぽり音が逃げないような工事処置が必要です。 まずは入口ですが防音ドアにもピンキリあり…
41 【2018/05/26】 電源コンセントについて (東京23区
)
こんにちは 成都地所の三上です。 私も鈴木さんと藤田さんのご意見と同じです。 分電盤(心臓)からコンセントまでは配線で繋がっていますね(血管) この配線(血管)が問題です。 配線の容量以内の使用電力…
42 【2018/05/14】 窓の位置は変えられますか? (青森
)
こんにちは^^ 成都地所の三上です。 今回の最大の目的は耐震でしょうか? 窓の移設に関し、その必要性、目的が判断できないので抽象的な意見となります。 本来耐震とは地震と風圧での計算から成り立ちます。…
43 【2018/05/14】 木造築30年の我家について気になることがあります。 (奈良
)
こんにちは 成都地所の三上です。 村田さんのアドバイスと同じになりますが、 基本、築30年もたてば【木】自体は落ち着いてきてると思います。 30年前であれば確認申請許可は通っていても補強金物は今より…
44 【2018/05/14】 お風呂と給湯器について教えて下さい。 (岐阜
)
こんにちは^^ 成都地所の三上です。 浴室、洗面脱衣工事として施工すれば特に問題はないように思います。 本題では改造工事する全体の大きさが畳4枚なのか、現状の浴室だけで4畳分なのかです。 浴室は手作…
45 【2018/05/15】 施工中について (北海道
)
こんにちは^^ 成都地所の三上です。 高安さんと同じ見解ですが、私も見にいく事をお勧めします。 施工店さんによっては内覧を断る場合もありますが理由があるはずです。 工事期間中は工具、器械があるので怪…
46 【2018/05/14】 リフォームについて教えて下さい。 (埼玉
)
こんにちは 成都地所の三上です。 私からは今回の計画についてに関し少しお話しします。 大事な事は予算と今回の計画の充実が一番と思います。 予算では自己資金なのか銀行等の融資なのかです。 自己資金は基…
47 【2018/05/10】 ダイニング照明を移動したい(吊り下げ、重量5kg) (福岡
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 本来ペンダントはダイニングテーブルの真ん中にくるように設置します。 も、工事の段階でお客様が持ってくる大きさがわからなかったり、又将来的に買い替えしたりし…
48 【2018/05/10】 湿気が多い部屋 (茨城
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 湿気が一番の問題であればそこに特化したお答えとなります。 湿気、結露は温度差を無くす、換気量を多くすることでかなり軽減されます。 気になる事は湿気の発生要…
49 【2018/05/10】 洗面台の鏡の問題 (愛知
)
こんにちは! 成都地所の三上です。 藤田さんの回答とほぼ同じです。 私も既製品化粧台の下のみの利用に現場合わせの鏡設置がお奨めです。 注意点は照明は別途で必要になってきます。 現在化粧台があるのであ…
50 【2018/05/10】 教えてください!階段の位置は移動できますか? (山梨
)
株式会社 成都地所の三上です。 こんにちは^^ 盛下さん、藤田さんと同じで大事な事は納得するまで確認していく、質問していく事が重要と思います。 私からは少しでも参考になればとの思いです。 ポイント1…

1件 ~ 50件(全 55 件)

カテゴリー一覧