株式会社 成都地所 三上 亨さんの回答一覧

株式会社 成都地所 三上 亨さんの回答一覧

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1 【2019/05/27】 猫が爪とぎをしボロボロになったクロスの張替え (兵庫
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 質問から時間が経ってましたので僭越ながらコメントさせていただきます。 地域性によって価格の幅が大きいため、参考までとしてください。 一般に敷金は現状回復、及…
2 【2019/05/27】 シンク下収納の底板の中のカビにつきまして。 (東京23区
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 正直難しい課題ですね、 工事に関しては地元の業者さんへ頼るしかなく(対費用効果のかねあい)、信頼というのが目に見えない障壁です。 私から少しでも参考になれば…
3 【2019/06/11】 電気のスイッチの場所変更について教えてください。 (千葉
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 マンションの構造が木造か鉄筋コンクリートかがポイントの一つ 更に現在あるスイッチの壁が構造躯体なのか、後から製作した造作壁なのかによっても可能かどうかが決ま…
4 【2019/06/06】 全体をリフォームか、少しづつ直していくか悩んでます (埼玉
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こんにちは^0^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです。 トイレ、バスルームと水周り工事であれば、工事中は水道を止めたりする必要があります。 業者の立場から、都度であれば、それぞれ諸経…
5 【2019/06/05】 アパートのリフォームが空室対策としてのどの程度有効か知りたいです。 (神奈川
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 相談されてからだいぶ経過されていたので僭越ながらコメントさせていただきます。 大事な事は利回りを考え、オーナーさんが苦しまない事です。 色んな視点があるの…
6 【2019/06/04】 困っています (山形
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こんにちは^^ 成都地所の三上ともうします。 私からは足腰が悪いというのが課題と捉え、お風呂だけでいいのか?という部分ついてコメントします。 誰か介助がつくのか、悪いなりにも、一人で入るとなると洗面…
7 【2019/05/31】 いくらぐらいかかりますか? (大阪
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こんにちは^^ 成都地所の三上ともうします。 少しでも参考になればです。 今回の目的は? 単純にきれいにしたいでしょうか? ①最近は床の専門の補修やさんがいます。 傷やへこみなど、かなり高い精…
8 【2019/05/30】 段差解消のリフォームについて教えてください。 (北海道
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こんにちは^^ 成都地所の三上ともうします。 少しでも参考になればです。 まずは工事は問題なく施工可能です。 心配するべきは、施工状況によっての価格違いと思われます。 危惧する点は段差10㎝です。 …
9 【2019/04/22】 障子の敷居の修繕 (大阪
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 現状がわからないので想定でお話をします^^ たぶん和室だと思われます。 敷居とは入り口の引戸の下枠だと思いますが、敷居だけの交換は可能です。 敷居材と作業…
10 【2019/04/09】 浴室の大きさについて (広島
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 非常に答えずらい内容です。 あくまでも個人の意見として、そして参考になればと思います。 私含め、完璧な人はいません。 ただしお施主さまから見れば、施工者は…
11 【2019/05/26】 家の増築について (神奈川
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になればの思いです。 基本的に不可能はないと思って事にあたっておりますが・・・ 本計画は難しいと思います。 理由:木造住宅の場合は2階建てまでは強度計算含…
12 【2019/04/21】 部屋の風通しが悪い…窓のリフォームについて教えてください! (埼玉
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 まずは埼玉は暑いんでしょうね! 今回は参考になればの思いでコメントです。 窓を変えるでは窓からの通気、換気、採光が目的かと思います。 1、建築基準…
13 【2019/04/14】 バリアフリーにリフォームしたい (大阪
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 私も藤田さんと同じ気持ちです。 本コメントは段差を無くする工事の例(予想になります)としてです。 確認する点→現在の畳の厚さ です! 52~55ミリ厚さと想…
14 【2019/04/10】 壁紙がきれいに張れるのかが不安です。 (福岡
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 ご相談から月日がたっておられましたので僭越ではございますがコメントさせていただきます。 今回の相談内容はきれいに貼れるか?でよいでしょうか? ここ最近は…
15 【2019/03/21】 浴室と洗面所の小窓のリフォーム費用について (静岡
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 ご相談から月日がたっておられましたので僭越ではございますがコメントさせていただきます。 公団という事で建物は鉄筋コンクリート造と想定されます。 サッシは躯…
16 【2019/03/18】 築35年ユニットバスか浴槽交換か悩んでいます (神奈川
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 参考になれば幸いです。 長い間迷っていた<本当の理由は>なんでしょうか? 文面ではタイルに愛着がある、ならば造りつけで良いと思います。 お風呂は生活の…
17 【2019/03/18】 マンションの吹き抜けに、ロフトを増設できますか? (東京23区外
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 正直、文面だけでは判断しずらいのですが少しでも前に進むためにコメントします。 マンション自体はコンクリート造と想定されます。 木造ならすぐに出来ますよ!と言…
18 【2019/04/09】 マンション 水回りのリフォーム (兵庫
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 ざっくりとしたコメントになりますが少しでも参考になればの思いです。 マンションとなればコンクリート造と思われます。 キッチンの位置変更は難しいと判断されま…
19 【2019/03/12】 中古住宅フローリング1Fにアップライトピアノ設置の補強方法と料金 (神奈川
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 補強方法には正解がいくつもあります。 そして現在の状態によって出来る事、出来ない事がありますので 参考までのコメントとしてください。 1、床下で補強する。 …
20 【2019/03/12】 一階の倉庫を部屋にする (東京23区
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おはようございます。 成都地所の三上と申します。 まずは問題なく可能です。 1階の改造では強度補強は基本無しで進められますので特に制限、しばりはなさそうですね 倉庫入口はシャッターでしょうか? 費用…
21 【2019/04/07】 上の階の騒音を防止する方法について (奈良
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こんばんわ^^ 成都地所の三上と申します。 なかなかお答えしずらい内容ですので参考までにでコメントします。 マンションという事で、基本は管理者(大家)さんに工事に確認承諾が必要かの確認が一点 工事中…
22 【2019/03/03】 一軒家の一部屋だけ改装 (東京23区
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こんにちは 成都地所の三上と申します。 参考になれば幸いです。 部分回収(リフォーム)は問題なくできますよ! 将来、先を見込んでであれば、あまり大掛かりにせず、今、困っている部分に特化すれば良いと思…
23 【2019/03/19】 築70年以上前の家ってリフォームできますか (香川
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こんばんわ^^ 成都地所の三上と申します。 まずはリフォーム問題なくできますよ! 今回はある程度文字数にも限りあるのでポイントでコメントします。 リフォーム後の寿命など、具体的な数値は言えません…
24 【2019/03/15】 ペットのための階段のリフォームについて教えてください。 (千葉
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こんばんわ^^ 成都地所の三上と申します。 まずは自由な造作リフォーム可能ですよ! 愛猫さんの事を思う心、素晴らしいですね! 家族のリフォームとしてコメントしますね^^ まずは行動範囲は1階から…
25 【2019/03/11】 タンクがないトイレにするにはいくらかかりますか? (静岡
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 私からは端的に便器のみ交換した場合でお話しします。 藤田さんの通り、地域性、その会社の考え、標準単価が違います。 よって金額をお話しする事は難しいもので…
26 【2019/02/18】 カーペットの上からフローリングを敷きたい。 (神奈川
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 賃貸の条件がわかりませんので参考としてコメントします。 賃貸契約では、退去する際は原状回復を行います。 貸主もその時流にあった状態が良いに越した事はありま…
27 【2019/03/05】 トイレのリフォームについて (兵庫
)
こんにちは! 成地地所の三上と申します。 換気扇設置、問題なく可能です。 確認が必要な事は電源確保です。 近くのコンセントから分けてもらうのが一番早く、効率的と思います。 シンプルにトイレ内の便座用…
28 【2019/02/27】 うち壁のリフォームについて知りたいです。 (長野
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 藤田さんと基本同じ答えですが別視点でひとつ 壁の仕上げ材はクロスと予想してのコメントになります。 まずはその赤い点が〔表層〕なのか、〔壁内〕なのかがポイン…
29 【2019/02/18】 塀(外壁)を取り壊して駐車場にしたい (群馬
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 今回の相談内容では情報が足りず、判断しずらいです。 よって予想でのコメントです。 予算5万という段階で、外部のブロック等の解体?と予想します。 境界土留め…
30 【2019/02/23】 中古一戸建を改装・リノベーションしたいのですが相場がわかりません (宮崎
)
こんにちは^0^ 成都地所の三上と申します。 私からは本メールに対しての答えにならないかも知れません あくまでも参考までに聞いていただければと思います。 長いローンは払いたくない! ここを見直しする…
31 【2019/02/14】 床暖房フローリング表面が浮いてきた (奈良
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 一般的な回答となりますのでご理解ください^0^ 表面が浮く、では色んな要因があります。 本文では一部分であれば、そこに何か問題があったという可能性がありま…
32 【2019/02/21】 建具のリフォームについて教えてください。 (北海道
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 可能です^^ ただし全てに一長一短ありますので参考までに聞いてください。 今回の最大の悩み、ストレスを<課題>とする。 開け閉めの問題であれば木製ドアを…
33 【2019/02/19】 収納がほしい! (大阪
)
こんにちは! 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです^^ お家の外観がわからないので予想でのコメントです。 屋根が三角形であれば、中央部分を利用して小屋裏収納にすることが1点です。 …
34 【2019/02/18】 お庭のリフォーム (大阪
)
こんにちは! 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです^^ 地域によっての環境の違いが相当大きいのだと勉強になりました。 雨が降るとジメジメするは室内で感じる事なのか、外に出ればなのか …
35 【2019/02/14】 リフォームについて教えて欲しいです…! (埼玉
)
こんにちは! 成都地所の三上と申します。 地域によって仮住まいを探すことは容易でない場合がありますね ここは不動産業もしていて、新築やリフォームをしている会社さんがお勧めです。 気軽に仮住まいにかん…
36 【2019/02/06】 防音で効果のあるリフォーム方法があれば知りたいです (愛知
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 まずは今ある物を有効に活用する計画は素晴らしいと思います。 現状の状況がはっきりわからないので参考までになりますが <完全分離2世帯>であり文面を…
37 【2019/02/05】 リフォームでレイアウト変更も可能なのか (高知
)
こんにちは^^ 成都地所の三上ともうします^^ TATSUさんへ 参考になればと思います。 全てのものは加工され組み合わさって出来上がっているという事です。 それは壊す、失くする事も可能という事です…
38 【2019/02/02】 一部分だけの床のリフォームにはどれだけの費用がかかるのでしょうか (石川
)
こんにちは^^ 成都地所の三上ともうします^^ 参考になればと思います。 まずはリフォーム自体は問題ありません。 私の辞書に不可能はありません(笑) まずは璃央さんが<何が一番困っているか?>を課…
39 【2019/01/31】 壁のヒビについて (大阪
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 非常にお答えずらい質問ですので参考としてください。 ヒビとは=構造躯体の問題か仕上げ材の問題かで異なります。 先の構造躯体の不具合は対処、対応しな…
40 【2019/01/31】 2階部分にもう1室増築したいと思っています (新潟
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 増築についてですが大事なことは 1、許可申請を必要とするかどうか? ここがとても重要なポイントとなります。 基本は許可を受ける増築はお勧めできません。 相…
41 【2019/01/31】 部屋でクラブのような重低音を出しても迷惑にならない部屋にしたい (兵庫
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 防音工事は非常に難しい問題です。 端的に言えば防音と遮音の組合わせで、それぞれにグレードがあります。 音の他に振動音も考慮、さらに換気方法も重要なポイント…
42 【2019/01/24】 2LDKを3LDKにしたい  (福岡
)
こんにちは 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです^^ 3LDKが《絶対》の条件であれば 1、現状の間取り内で計画する 2、許可を必要としない10㎡までの増築まで検討する …
43 【2019/01/29】 「トユ」の部分が外れてしまっています (大阪
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 林さんのご意見の通りと思います。 ひとつ確認としては樋自体の破損がなく外れるという事であれば、樋を押さえる金物の補強 をすればストレスが無くなるかもしれ…
44 【2018/12/11】 年をとっても快適に住める狭小住宅にリフォームしたい (千葉
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 現状がはっきりしないので参考までとしてください。 新築に関しての注意点は許可が取れるか?が一番のポイントです。 全面道路が建築基準法の道路で4mの巾があ…
45 【2018/12/05】 部屋によって音の聞こえ具合や響き具合、こもり具合の違いが大きい (兵庫
)
こんばんわ^^ 成都地所の三上と申します。 一般的な考えとしてになりますのでご理解の程お願い致します。 音についてはとても判断が難しいですね まずは【気がする】では人の捉え方なので実際はどうなのか…
46 【2018/11/23】 オール電化から給湯暖房を灯油へ変更したい (北海道
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればと思います。 まずはオール電化住宅は【良い】という事ではないという事です。 それは全て電気設備での住宅を称してオール電化となると置き換…
47 【2018/11/24】 リフォーム時の周知や挨拶回り (兵庫
)
こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 近隣への配慮、素晴らしい考えですね^^ 考えは多様にありあくまでも一つの意見として解釈してください。 マンションリフォームでは通常、そのマンションでの規…
48 【2018/11/27】 建てたのとは別のハウスメーカーにリフォームをお願いしたい (山形
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです。 まずは強度上についてですが、必ず確認申請という許可を取って建築していますので 壁の解体等によって改造する場合には再計算する事…
49 【2018/11/20】 フローリングの床の補修について (東京23区
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こんにちは^^ 成都地所の三上と申します。 少しでも参考になればです。 まずはフローリングの張替では1枚単位からOKと思います。 ここでのリスクは専門用語になりますがご理解ください。 フローリング…
50 【2018/10/11】 湿気対策では、どのようなリフォームが効果的でしょうか? (東京23区
)
こんばんわ! 成都地所の三上と申します。 すいません・・・私の考えですが湿気は地面からではないと思います。 室内で発生した水蒸気はその温度によって大量の水蒸気をもちます。 水は髙い所から低い所へ、水…

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